Kalkulačka daně z nemovitosti
Orientační výpočet daně z nemovitých věcí 2026 - byty, domy, pozemky
m²
podlaží
Jak se počítá daň z nemovitosti v roce 2026?
Daň z nemovitých věcí se skládá ze dvou částí: daně ze staveb a jednotek a daně z pozemků. Výše daně závisí na typu nemovitosti, její výměře, počtu podlaží a koeficientu přiřazeném obci.
Sazby daně ze staveb (od roku 2024 zdvojnásobeny)
| Typ stavby | Sazba za m² |
|---|---|
| Byt | 2 Kč/m² |
| Rodinný dům | 2 Kč/m² + 0,75 Kč za další podlaží |
| Garáž | 16 Kč/m² |
| Stavba pro podnikání | 20 Kč/m² |
Sazby daně z pozemků
| Typ pozemku | Sazba |
|---|---|
| Stavební pozemek | 2 Kč/m² |
| Zahrada, zastavěná plocha | 0,75 % z ceny půdy |
| Orná půda | 0,75 % z ceny půdy |
Důležité termíny
- 31. leden – termín pro podání daňového přiznání (pouze pokud nastala změna oproti minulému roku)
- 31. květen – splatnost daně (do 5 000 Kč jednorázově; vyšší částky lze rozložit do dvou splátek – 31. 5. a 30. 11.)
- Pokud jste přiznání podali v minulém roce a nedošlo ke změně, finanční úřad vám pošle složenku automaticky.
Změny od roku 2024
Konsolidační balíček přinesl od roku 2024 zdvojnásobení sazeb daně z nemovitých věcí. Obce navíc získaly možnost stanovit místní koeficient v rozmezí 0,5 až 5,0 (dříve jen celá čísla 1–5). Nově se daň z nemovitosti každoročně valorizuje podle inflace.
Výpočet je orientační. Skutečná výše daně závisí na přesné lokalitě nemovitosti, koeficientech stanovených obcí a dalších faktorech. Pro přesný výpočet kontaktujte místně příslušný finanční úřad.